Novogradnja na Voždovcu vs 500g zlata: Gde je vaših 50.000€ za 10 godina?

možete kupiti studio od 25m² na Voždovcu ili približno 580g investicionog zlata. Ova analiza projektuje vrednost obe investicije kroz 10 godina, uzimajući u obzir sve troškove vlasništva, potencijalni prihod od rente, i istorijske trendove aprecijacije . Rezultat: zlato ima matematičku prednost u većini scenarija --- ## Da li je bolje kupiti stan ili zlato u Beogradu 2026 .

Za čisto finansijsku optimizaciju kapitala od 50 000€ na period od 10 godina, [fizičko zlato](/pojmovnik/fizicko-zlato "Zlato u opipljivom obliku - poluge, pločice, zlatnici - koje fizički posedujete. Za razliku od papirnog zlata, nema kreditni rizik. Vi ste jedini vlas") pokazuje veći potencijal u većini projekcija . Stan na Voždovcu (25m²) generiše rentu od ~3% neto godišnje, ali nosi troškove održavanja od 2 000€ godišnje i rizik praznih perioda . Zlato nema tekuće troškove i istorijski raste 8-10% godišnje u EUR . Ključna razlika: stan zahteva aktivno upravljanje, zlato samo čuvanje Prodaja traje 6+ meseci - Ili brza prodaja sa diskontom 15% = 42 Porodična situacija: Ostavljate deci konkretan prostor ### Kada nekretnina NIJE optimalna: 1

. Jedina investicija (koncentracija rizika) 2 . Kapital ispod 100 000€ (troškovi pojedu prinos) 3 . Nema vremena za upravljanje 4 . Za investitora bez potrebe za prostorom za život, čista finansijska matematika favorizuje fizičko zlato . Nekretnina ima smisla kada postoji lična potreba ili mogućnost leveridža sa povoljnim kreditom --- *Ovaj tekst ne predstavlja finansijski savet . Konsultujte licenciranog savetnika pre donošenja investicionih odluka